9月30日，北京市住房城乡成立委、市财政局、东谈主民银行北京市分行、国度金融监管总局北京监管局、国度税务总局北京市税务局、北京住房公积金措置中心等6部门集结印发《对于进一步优化出动本市房地产有关计谋的告知》(以下简称《告知》)，实施贬低存量房贷利率、下调个东谈主住房贷款最低首付款比例、加大住房公积金贷款撑抓力度、调减非京籍家庭购房社保或个税交纳年限、出动通州区住房限购计谋、取消等闲住房和非等闲住房模范、加速构建房地产发展新阵势等计谋措施。《告知》自2024年10月1日起践诺。

《告知》建议，加大信贷计谋撑抓力度。

贬低存量房贷利率。陶冶营业银行稳当有序将存量房贷利率降至新披发贷款利率隔壁，切实收缩购房主谈主房贷利息包袱。

下调房贷首付款比例。将营业性个东谈主住房贷款首套房贷最低首付款比例由不低于20%下调至不低于15%，二套房贷由不低于35%(购买五环内住房)、不低于30%(购买五环外住房)长入下调至不低于20%。

更好进展住房公积金贷款作用。京籍二孩以上家庭购房的，公积金可贷款额度上浮40万元。

《告知》建议，优化出动商品住房限购计谋。

缩小非京籍家庭购房所需交纳社保或个税年限。对非京籍家庭购买五环内住房的，社保或个税交纳年限由“购房之日前不时交纳满5年及以上”调减为“购房之日前不时交纳满3年及以上”；购买五环外住房的，进一步履减为“购房之日前不时交纳满2年及以上”。得当本市经济社会发展需要的高级次和急需紧缺东谈主才购房，明确为“购房之日前不时交纳满1年及以上”。

出动通州区住房限购计谋。为促进城市副中心更好不时非王人门功能和东谈主口疏解，更好收尾职住均衡，自《告知》发布之日起，住户家庭购打通州区商品住房，按全市长入计谋履行。

京籍成年王老五骗子东谈主士与未成年子女共同生计的，按京籍住户家庭履行住房限购计谋。

《告知》明确，北京市将按照国度责任部署，实时取消等闲住房和非等闲住房模范。

此外，《告知》还明确，北京市将加速构建房地产发展新阵势，完善“阛阓+保险”住房供应体系，攥紧出台撑抓“好屋子”成立的举措，加速鼓动城中村校正，进展“白名单”作用爽脆房地产企业合理的融资需求，抓续看管化解房地产风险，踏实阛阓预期。