9月30日，北京发布见知，进一步优化编削房地产联系计谋，涵盖下调生意性个东谈主住房贷款最低首付比例，调减非京籍家庭购房社保或个税交纳年限，编削通州区商品住房购房计谋等。见知确定如下：

一、落实国度对于缩短存量房贷利率计谋，结合生意银行稳健有序将存量房贷利率降至新披发贷款利率近邻。

二、住户家庭购买首套商品住房，生意性个东谈主住房贷款最低首付款比例编削为不低于15%。购买二套商品住房，生意性个东谈主住房贷款最低首付款比例编削为不低于20%。

三、非本市户籍住户家庭购买五环内商品住房的，交纳社会保障或个东谈主所得税的年限，编削为购房之日前联络交纳满3年及以上；购买五环外商品住房的，交纳社会保障或个东谈主所得税的年限，编削为购房之日前联络交纳满2年及以上。

合适本市经济社会发展需要的高等次和急需紧缺东谈主才购买本市商品住房的，交纳社会保障或个东谈主所得税的年限，编削为购房之日前联络交纳满1年及以上。

四、住户家庭购打通州区商品住房，按全市调处计谋本质。

五、本市户籍成年只身东谈主士与未成年子女共同生存的，按本市户籍住户家庭本质住房限购计谋。

六、对二孩及以上本市户籍住户家庭购买商品住房，央求公积金个东谈主住房贷款的，可贷款额度上浮40万元。

七、按照国度职责部署，实时取消平凡住房和非平凡住房轨范。

八、加速构建房地产发展新形态。完善“市集+保障”住房供应体系，攥紧出台救助“好屋子”确立的举措，加速鼓动城中村鼎新，发扬“白名单”作用得志房地产企业合理的融资需求，合手续防护化解房地产风险，解析市集预期。

本见知自2024年10月1日起履行，原有计谋与本见知不一致的，以本见知为准。