住房乃民生之本，是大家幸福生存的根源。

新中国成立以来，荒谬是党的十八大之后，我国住房条款阅历了从狭隘到广博、从平房到高楼、从“有房住”到“住好房”的显赫变化。这种变化不仅体目下城市，也深入到了农村地区，为东说念主民大家带来了实实在在的福祉。

“东说念主民大家对住房功能有新期待，好屋子应体现为四个方面：一是绿色，让东说念主们住得清静、健康；二是低碳，住房全人命周期的使用要省钱节能；三是要智能，通过当代化时间让东说念主们用得方便；四是安全。”10月17日，住房和城乡建筑部部长倪虹在国新办新闻发布会上示意。

当下，建造安全经久、绿色低碳、健康惬意、贤惠肤浅的好屋子是得当东说念主民大家新期待的首要举措，全行业正不才力气商议鼓舞。

为了得当东说念主民大家的新期待，中海看成房地产行业龙头与央企地产茅头兵，具备弘大的时间集成智商，大略将绿色建筑、低碳节能、智能家居、安全驻防等先进时间进行有机交融，形成一套圆善、高效、智能的住宅系统。同期，中海还留神时间革命，束缚引入新时间、新材料、新工艺，提高产物的品性和性能。

9月26日，由住房和城乡建筑部带领、中国建筑集团主持的中国建筑科技展在北京首钢园开展，展览以“科技赋能好意思好生存，革命引颈中国建造”为主题，成就了“共建和谐城市”“拓展幸福空间”“助力中国建造”三大主题区，包含宜居城市、韧性城市、贤惠城市、绿色低碳、“好屋子”、智能建造、大国建造7大展区，鸠集展出了167项数字化、工业化、智能化发展的最新后果、最新时间和最新应用，全所在、全景式展现中国建筑深入贯彻党中央决策部署，积极落实城乡建筑发展策动以及加速行业新质坐褥力培育的首要履行。

在“拓展幸福空间”主题区，中海打造的“高性能+好体验”的好屋子轮廓处理决策是本次展览的最大亮点之一。其中包含了20大科技系统，全面恢复东说念主民大家对“好屋子”的124项需求，并结合中海多年的开发劝诫与客户细察，新增10项需求，已矣“安全经久、健康惬意、绿色低碳、贤惠肤浅、干事周至”五大维度全粉饰，遵循处理东说念主民大家在居住中的难点、堵点、痛点，建造确凿能让东说念主民大家住得好、住得起的“好屋子”。

引颈住房新期间

“要弥远聚焦东说念主民大家最见原的问题、最病笃的需要，研发与应用绿色低碳建筑产物，钻研改善生存品性的建造时间，让住宅产物大略确凿经得起期间的闇练。新址子要建成好屋子，老屋子要篡改成好屋子，保险性住房更要建成好屋子，将这项政府工程、民气工程作念到东说念主民大家心坎上。”10月9日，住房城乡建筑部党组文告、部长倪虹带队赴北京首钢园调研参不雅中国建筑科技展时作出上述强调。

今日，倪虹一溜走进了中海打造的新建“好屋子”样板房，从居住者的角度体验屋内的适老化、儿童友好、智能家居等方面的瞎想，了解屋内空间使用、采光、隔音、防水返味等处理状貌。倪虹指出，好屋子建筑，是系统工程，是应用场景，亦然新产业。要收拢机遇、乘势而上，强化科技革命引颈，鼓舞相关产业聚能成势，既惠民生又利企业，既利现时又利弥远。

中海企业集团瞎想料理部总司理尤蕊示意，“中海在‘好屋子’的瞎想和建筑经由中，深入进行阛阓需求调研，确保产物大略确凿得当老匹夫的需求，提高居住的舒畛域和惬心度。这一理念在中海的‘高性能+好体验’轮廓处理决策中得到了充分体现。”

在“好体验”方面，中海则通过聚焦软件和使用体验提高，打造“东说念主因科技宅”，加载15大科技系统，已矣超无邪、超惬意、超宽心、超肤浅，提高东说念主民大家的幸福感。其中，全周期户型系统可凭证家庭结构变化无邪调度空间布局，称心居住者的各种化需求。而集成厨电系统和收纳及家政系统则大大松开了家务职守，提高了居住品性。

尤蕊以厨房为例，先容了中海如何通过深入商议客户需求，提供具体的处理决策。举例，在厨房中引入集成厨电系统，遴荐具有强吸力低吸风口、带空调、与烟灶联动等功能的油烟机，处理烹调时热、油烟对皮肤和肺的影响。同期，通过高度集约的瞎想，提高厨房空间效率，将洗碗机和清水拓荒灵验蚁合在水盆底下，提高水槽的使用效率。

此外，中海还留神在绿色、低碳、智能和安全等方面栽培新的标杆。在超环保方面，中海接受了ENF级环保材料和全干法安装式装修，全经由监测装修欺压，甲醛等欺压物含量较国标缩小70%以上。在超节能方面，则接受了高性能外珍摄及保温材料、高性能系统窗和电动遮阳等设施，以及革命动力诈骗如空气源热泵和太阳能光伏等，进一步降顽劣耗。

在智能和安全方面，中海接受了多重交互系统、贤惠看板系统、数字家庭系统等，已矣了全屋数据可视化，提供了语音、手势、动作等多种无感交互体验，并基于数字孪生及BIM时间，已矣了沿路品体检及一键更换，确保居住者的安全和肤浅。

中海的这一轮廓处理决策不仅称心了东说念主民大家对住房功能的新期待，更在绿色、低碳、智能和安全等方面栽培了新的标杆。这一举措不仅得当了期间发展的潮水，更体现了房企对社会使命的担当和追求。

高效集成时间，直面行业挑战

“中海‘好屋子’样板房从接到需求运转，从瞎想到呈现的期间荒谬焦躁，只消两个月的期间。接到任务后中海团队赶快反映，在短期间内完成谋划、瞎想、施工等多个方法，确保了每个方法王人能依期完成、样板房大略依期呈现。”尤蕊示意。

如安在短期间内将多项时间集成到产物中，并呈现出追究的效果。同期让老匹夫在现场大略真实感受到中海好屋子性能的提高。

尤蕊示意，在住建部科技与产业化发展中心和中国建筑集团带领下，中海团队深入商议阛阓需乞降时间趋势，遴荐最得当的时间进行集成。并通过模拟和测试，束缚优化产物的性能和呈现效果。

为了已矣这一成见，中海团队在样板房中成就了多个展示区域，通过本体演示和体验，让老匹夫大略直不雅感受到“好屋子”的上风。

尤蕊示意，结合“好屋子、好社区、好城区”的所在要求，房地产企业需要进一步鼓舞细化圭臬制定。其次，前后端圭臬需要买通与协同，从前端瞎想到末端建造，再到后端运维，目下这些方法之间的圭臬也有待完善。另外，屋子里面的设施还需要与社区和城区的平台已矣数据并吞，以便进行智能化料理和干事。终末，新时间和新产物的量产经由中需要更多政策的复旧和指令，助力已矣产业化落地。

为了应酬这些挑战，中海里面也对地产瞎想东说念主员冷漠了三个要求。首先，瞎想东说念主员需要成为“客户首长”，细察并引颈客户需求，确保瞎想理念和产物决策弥远靠拢阛阓需求。其次，瞎想东说念主员需要懂业务，成为“业务法师”熟悉通盘业务场景，从时势谋划、瞎想、施工到委派、运维的全经由，了解每个方法的过失节点和影响身分，制定针对性的设战略略和产物决策。终末，瞎想东说念主员需要成为“时间猎手”，跨界应用新时间，保抓对新时间的敏锐度和关注度，结合新时间和客户需求，创造新的居住场景和体验。

这些要求不仅提高了中海瞎想团队的专科教学和阛阓竞争力，为已矣“好屋子”成见提供了有劲的保险。“高性能+好体验”的“好屋子”在两个月的期间快速呈现，也收货于中海40多年开发劝诫的深厚积蓄。尤蕊示意，中海将链接坚抓“科技引颈、革命驱动”的发展理念，束缚探索和履行，为鼓舞中国建筑行业的转型升级和高质料发展孝顺力量。

肃穆前行，践行“好屋子、好生存、好将来”

中海弥远秉抓“好屋子、好生存、好将来”的营造理念，以其肃穆的步融合特殊的产物力，引颈着行业的高质料发展。从最初的探索与示范，到如今成为行业的杰出人物，中海用本体活动讲明着中国东说念主居产物的革命与跨越。

频年来，中海深研老匹夫的东说念主居需求，束缚精研产物迭代进阶，穷困于为客户打造“好产物”、提供“好干事”，这些产物不仅称心了东说念主们对好意思好生存的向往，更成为了行业的标杆。

中海的产物力得到了阛阓的夙昔认同。在2024年3月28日，上海中海顺昌玖里的初度开盘便逆势热销196.5亿元，这一数字不仅谗谄了中国房地产单次开盘最高销售额记载，更彰显了中海地产的顶级产物力。而这一切的背后，是中海对产物性量的极致追乞降对客户需求的潜入聚集。

2024年上半年，中海的最高档别产物线“玖序系”在上海、深圳、北京三地入市，凭借特殊的产物力和精确的阛阓定位，“玖序系”产物赶快走红，逆势热销近230亿元，一跃成为高端改善阛阓的风景级产物系。

“无论阛阓环境如何变化，确凿为老匹夫干事、处理他们居住痛点的产物，老是大略受到阛阓的认同和宽待。”尤蕊示意。

中海之是以大略抓续为客户提供“好产物”和“好干事”，背后离不开其肃穆、可抓续、高质料的发展策略。中海弥远谨守财务肃穆，严格欺压欠债水平，确保公司的肃穆运营。斥逐2024年上半年，“三条红线”抓续稳居“绿档”，钞票欠债率、净假贷比等目的均处于行业最低区间。同期，中海还抓有大批现款，占总钞票比例较高，为公司的肃穆发展提供了坚实的保险。

在阛阓占有率方面，中海也透透露色。凭证中国指数商议院的统计数据，中海地产全口径销售额和职权销售额排行分裂位居行业第二和第一，抓续跑赢行业。举座阛阓占有率达到3.15%，较2023年末提高0.49个百分点。这一成绩的取得，再次说明了中海在行业中的最初地位和弘大竞争力。

值得一提的是，中海地产在一线城市的阛阓透露尤为隆起。本年上半年，公司在北京、上海、广州及深圳四个一线城市已矣销售合约额744亿元，占中海总销售合约额的62.7%。

此外，中海地产还得回了外洋评级机构的充分确定。2024年上半年，标普全球上调了中海的信用评级，使其成为独一对A外洋信用评级的中国房企。体现了外洋评级机构对中海资金管说念流畅、业务基本面肃穆以及在行业下行期可抓续发展智商强盛的充分确定。

本年是中海创立的第45年。回来中海地产的发展历程，从上世纪80年代向内地示范引进“银行按揭”购房、“住宅社区景不雅环境”瞎想等革命理念，到如今成为职权销售行业第一的企业，中海弥远饰演着中国东说念主居产物的开拓者与引颈者。

(文中图片由中海授权使用)