跟着文旅的经济属性日益突显，文旅与金融的蚁集也愈发淡雅。有关词，对不少从业者，以钞票证券化为代表的金融用具，怎样选、怎样用、怎样幸免风险，系列问题仍有待解答。

10月24日，由中山大学主持、中山大学旅游学院经办的“2024首届文旅钞票证券化岑岭论坛暨景区RBITs高质料发展辩论会”在深圳举行。多位旅游界学者、众人以及业内东说念主士参与论坛，就怎样鼓励文旅钞票证券化、助力我国文旅产业进一步发展伸开究诘。

趋势：轻钞票成主流，证券化后劲初显

现场，中山大学旅游学院正经罗秋菊以《文化科技介入下新时期新旅游：特征与趋势》为主题滥觞共享，她指出，新发展阶段，旅游从留心物资坐褥初始向失业、审好意思和记号消费等精神文化骨子调动。这通常意味着旅游眩惑物的转型：如今，眩惑旅客的不再仅仅大型的、着名景区景点，也包含咖啡店、书店等城市业态及社区大众空间。

而需求的调动，也致使旅游产业在由“重”向“轻”。“更小体量的投资，更低糜费的轻度假，以及重体验、轻行囊的轻旅游，正在成为旅游商场的新趋势、新风口。”她强调。

中山大学旅游学院正经罗秋菊

从康养旅游这一细分界限脱手，也可见行业转型大势。论坛中，中山大学旅游学院副院长何莽指出，以文旅康养周转低效名堂，正在成为当下行业兴隆；通过将现存旅游资源与康养元素相交融，也大约有用普及名堂投资价值。“接下来，还能将AI、低空经济等新质坐褥力融入其中，进一步完结赋能。”

中山大学旅游学院副院长何莽

事实上，文旅证券化正在成为不少投资者眼中“下一个风口”。2024年8月，国度发展和更正委员会发布《对于全面推动基础门径界限不动产投资相信基金（REITs）名堂常态化刊行的告知》，更意味着文旅行业迎来新的融资机遇。

现在，旅游钞票证券化的主要花式包括景区入园凭据花式、景区二次消费花式、景区详尽发展花式和旅店钞票花式，在刊行数目、限制上仍存在较大发展空间。

而其中更“小众”的版本：REITs，看成连气儿成本商场与不动产投资的桥梁，也有望成为推动文旅名堂发展的蹙迫用具。

举措：强化运营，因地制宜普及钞票价值

不外，文旅的证券化之路，并莫得那么好走。论坛中，不少嘉宾也共享了施行阅历中不雅察到的痛点、难点。

中国旅游景区协会众人委员会委员、华裔城鼎沸谷集团副总司理李毅指出，旅游景区投资与确立存在着共通的底层逻辑。对成本商场而言，项看法渔利性与成长性至关蹙迫，尤其关怀能否在短期出闭幕，但“旅游项看法成恒久相对较长。”

华裔城鼎沸谷集团副总司理李毅

此外，已经旅游与地产系结，大约用地产快速回笼资金建景区、旅店，当失去了这一“谐和伙伴”，旅游名堂要怎样找到新的冲破口、发力点，亦然华裔城以及诸多旅游企业仍靠近的蜿蜒。

同期，不同项看法投资后劲也存在较大各别。以主题公园为例，“区位、产物、运营王人会影响最终的绸缪功绩，其中区位定‘存一火’、产物决赢输、绸缪出效果。”李毅指出。而这些身分均会对名堂能否证券化、效果怎样起到蹙迫影响。

而对康养旅游名堂，普及钞票价值也要从多角度脱手。何莽指出，推动文旅康养高质料发展，需打造“文化-成本-期间”三维花式，加速完结文化品牌化、资源成本化、期间范例化，令项看法竞争力及投资价值进一步普及。

共享中，多位学者均说起运营想维对当下文旅名堂操盘的蹙迫性。在中山大学旅游学院副正经刘逸看来，从地盘金融花式到钞票运营花式，如同“由奢入简”、难度不言而谕。“新阶段，必须怜爱可捏续运营需要，这包括基础的财政支援、有用的商场策略以及有引发的税制配合。”

中山大学旅游学院副正经刘逸

此外，在专揽金融用具时，纯果真运营想路也尤为蹙迫。了了本身特点和需求显得尤为蹙迫，这也关乎企业能否选到相宜的金融说念路。

刘逸则对多地乡村旅游滥用货代、致使金融危急的情况示意担忧。他强调绸缪主体需怜爱金融风险，严慎假贷，更多通过打磨本身运营、树立来推动产业升级。

南边+记者 叶绮涵